En 2023, le marché immobilier a connu des fluctuations importantes, avec une demande soutenue et une offre parfois limitée. Dans ce contexte, trouver le bien immobilier idéal peut sembler être un véritable défi. Il est donc important de définir ses besoins et ses critères de recherche avant de commencer les démarches. Pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves, nous vous proposons quelques conseils.
Définir précisément vos critères et votre budget
La définition précise de vos critères est le socle de votre projet immobilier. La superficie idéale doit refléter vos besoins actuels et futurs, qu’il s’agisse d’une famille grandissante ou d’un espace de travail à domicile. Le nombre de pièces, quant à lui, doit correspondre à votre style de vie. L’emplacement doit être choisi en fonction de votre travail, des écoles, des commerces et de vos préférences personnelles (ville, campagne, bord de mer). Le type de bien, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain, dépend de vos aspirations et de votre budget.
N’oubliez pas de prévoir un budget pour le diagnostic immobilier, une étape obligatoire qui vous informe sur l’état du bien et vous protège contre les mauvaises surprises. Pour en savoir plus sur l’importance du diagnostic immobilier, cliquez-ici.
Explorer les différentes sources de recherche
Le marché immobilier français en 2023 a connu une hausse de 5% des transactions, rendant la recherche du bien idéal plus compétitive. Définir précisément vos critères est crucial : superficie, nombre de pièces, emplacement et type de bien. Le budget doit inclure le prix d’achat, les frais annexes et le coût du diagnostic immobilier (~200€).
Les portails immobiliers en ligne sont la principale source d’annonces, mais les agences immobilières et les réseaux sociaux offrent également des opportunités. Élargir votre zone de recherche peut vous permettre de trouver des biens plus abordables dans des régions moins connues.
Visiter et évaluer les biens potentiels
Lors de la visite d’un bien immobilier, soyez attentif à l’état général, aux finitions et à l’agencement. Posez des questions sur l’historique, les travaux et les charges. Exigez les diagnostics obligatoires : DPE, CREP, ERP, états des installations électriques et gaz, et termites. Ces documents vous informent sur la sécurité et la conformité du bien. Prenez le temps de réfléchir, de comparer et de peser le pour et le contre avant de prendre une décision éclairée.
